Eigenkapital
Banken erwarten meist, dass zumindest die Kaufnebenkosten aus eigenem Geld kommen. Je mehr Eigenkapital, desto günstiger in der Regel der Zins.
Finanzierung. Früh geklärt, bevor Sie unterschreiben.
Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Fördermittel, gerechnet mit unseren Kooperationspartnern. Damit beim Kauf feststeht, was Sie sich leisten können, bevor Sie beim Notar sitzen.
5,054 Google-Bewertungen Immobilienservice SchmidtWorum geht es?
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. 0176 205 666 34
- Über feste Kooperationspartner
- Persönlich in Lüdenscheid
- Rückmeldung bis Montag, 19. Oktober
Finanzierung in Kürze
Kurz erklärt
Baufinanzierung
die, Substantiv
Ein Darlehen für Kauf, Bau oder Modernisierung einer Immobilie, abgesichert über eine Grundschuld im Grundbuch. Entscheidend sind Zinssatz, Zinsbindung, Tilgung und wie viel Eigenkapital Sie einbringen.
- 10 Jahredanach können Sie jedes Festzinsdarlehen mit sechs Monaten Frist kündigen, § 489 BGB
- 6,5 %Grunderwerbsteuer in NRW, dazu Notar und Grundbuch
- PartnerDie Finanzierung läuft über unsere Kooperationspartner
-
Früh klären.
Wer weiß, was er sich leisten kann, sucht gezielter und verhandelt sicherer.
-
Alles mitrechnen.
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Provision gehören in die Rechnung, nicht nur der Kaufpreis.
-
Förderung prüfen.
Für Kauf, Neubau und energetische Sanierung gibt es Förderprogramme. Welche passen, klären wir mit unseren Partnern.
-
Rechtzeitig verlängern.
Läuft Ihre Zinsbindung aus, lohnt der Vergleich früh. Mit einem Forward-Darlehen lässt sich der Zins schon vorher festlegen.
Finanzierung
So kommen Sie zur Zusage.
Mit Partnern, die wir kennen.
Wir stellen den Kontakt her und begleiten Sie, bis die Finanzierung steht.
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Gespräch
Sie erzählen uns, was Sie vorhaben: Kauf, Anschlussfinanzierung oder Sanierung, und was Sie an Eigenkapital mitbringen.
-
Unterlagen
Einkommensnachweise, Eigenkapital und die Unterlagen zur Immobilie. Wir sagen Ihnen, was die Bank sehen will.
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Angebot
Unsere Kooperationspartner rechnen Ihre Finanzierung und holen die Angebote ein.
-
Zusage und Notar
Mit der Zusage der Bank geht es zum Notar. Die Grundschuld für die Bank wird meist im selben Termin bestellt.
Wofür wir Partner haben. Vom Eigenheim bis zum Gewerbe.
Baufinanzierung
Für den Kauf von Haus oder Wohnung, für Neubau und Modernisierung.
Anschlussfinanzierung
Wenn Ihre Zinsbindung ausläuft, auch als Forward-Darlehen im Voraus.
Fördermittel
Förderprogramme für Kauf, Neubau und energetische Sanierung, eingebunden in Ihre Finanzierung.
Gewerbliche Finanzierungen
Für Gewerbeobjekte und Investitionen von Unternehmen.
Bürgschaften
Mietkautionsbürgschaften und gewerbliche Bürgschaften, statt Geld auf einem Kautionskonto zu binden.
24 h
bis zur Antwort, montags bis freitags
Unverbindlich anfragen
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir stellen den Kontakt zu unseren Partnern her.
0176 205 666 34
Wissen Stand 10/2026
Was beim Kauf dazukommt.
Kaufnebenkosten in NRW.
6,5 % Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen Grunderwerbsteuer NRW, Stand 2026
1,5 bis 2 % für Notar und Grundbuch, als grobe Faustregel übliche Spanne, abhängig vom Kaufpreis
10 Jahre danach dürfen Sie jedes Festzinsdarlehen mit sechs Monaten Frist kündigen § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB
Zinsbindung
Je länger der Zins festgeschrieben ist, desto planbarer. Nach zehn Jahren dürfen Sie jedes Festzinsdarlehen mit sechs Monaten Frist kündigen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung.
Forward-Darlehen
Damit sichern Sie sich den Zins für die Anschlussfinanzierung schon heute, für eine Zinsbindung, die erst später endet. Dafür verlangen Banken meist einen Aufschlag.
Allgemeine Informationen, keine Finanz- oder Steuerberatung. Die Finanzierung selbst läuft über unsere Kooperationspartner.
Anfrage Rückmeldung bis 19.10.
In wenigen Fragen zum persönlichen Gespräch
Unverbindlich und kostenlos. Ein paar Angaben zur Immobilie genügen, Unterlagen brauchen Sie dafür noch nicht.
- Kurze Fragen Fast alles zum Antippen. Das dauert etwa zwei Minuten.
- Rückmeldung bis Montag, 19. Oktober Wir rufen Sie an oder schreiben Ihnen, je nachdem, was Sie angeben.
- Termin bei Ihnen vor Ort Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir persönlich, nicht am Rechner.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 0176 205 666 34 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Danke, Ihre Anfrage ist bei uns.
Ihre Vorgangsnummer
- Heute Wir sehen uns Ihre Angaben an.
- Bis Montag, 19. Oktober Wir melden uns persönlich und klären die offenen Fragen.
- Danach Auf Wunsch ein Termin bei Ihnen vor Ort. Unverbindlich, Sie entscheiden in Ruhe.
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 0176 205 666 34
Häufige Fragen
Fragen zur Finanzierung
Kurz erklärt, und wer die Finanzierung tatsächlich macht.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
0176 205 666 34Finanzieren Sie selbst?
Nein. Die Finanzierung läuft über unsere Kooperationspartner. Wir stellen den Kontakt her und begleiten Sie, besonders wenn Sie über uns kaufen oder verkaufen.
Finanzierung anfragenWie viel Eigenkapital brauche ich?
Das ist von Bank zu Bank verschieden. Als Faustregel sollten zumindest die Kaufnebenkosten aus eigenem Geld kommen. In NRW sind das mit Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch rund 8 Prozent des Kaufpreises, mit Maklerprovision mehr.
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Rechtzeitig vor Ende der Zinsbindung. Ein Forward-Darlehen lässt sich in der Regel schon einige Jahre vorher abschließen. Spätestens einige Monate vor Ablauf sollten Sie Angebote vergleichen.
Kann ich auch eine Sanierung finanzieren?
Ja, auch zusammen mit dem Kauf. Für energetische Sanierungen gibt es Förderprogramme, die wir mit unseren Partnern prüfen.
Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?
Statt die Kaution in bar zu hinterlegen, stellt ein Anbieter dem Vermieter eine Bürgschaft. Sie zahlen dafür eine jährliche Gebühr und behalten Ihr Geld.
Wie schnell melden Sie sich?
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. Nach einer Anfrage über diese Seite bekommen Sie eine Vorgangsnummer und ein festes Datum für unsere Rückmeldung.
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung: 0176 205 666 34.
Was wir außerdem
für Sie tun.
-
Immobilie verkaufen Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Vom Erstgespräch über das Inserat bis zum Notartermin, und Sie zahlen nur bei Erfolg. -
Immobilienbewertung Kostenlose Marktwertanalyse bei Ihnen vor Ort. Den Preis ermitteln Menschen, die den Markt kennen, keine Maschine. -
Ankauf Wir kaufen sanierungsbedürftige Häuser und Wohnungen im Märkischen Kreis selbst an. Kurzfristig und unkompliziert.
In Lüdenscheid und in allen 15 Orten des Märkischen Kreises.