Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück. Wir übernehmen den Verkauf vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, und Sie zahlen nur, wenn verkauft ist.
5,054 Google-Bewertungen Immobilienservice SchmidtWas möchten Sie verkaufen?
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. 0176 205 666 34
Kurz erklärt
Immobilienmakler
der, Substantiv
Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Verkäufer und Käufer: Er ermittelt den Preis, vermarktet die Immobilie, führt die Besichtigungen und begleitet beide Seiten bis zum Notar. Bezahlt wird er nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Preis mit Begründung.
Wir bewerten vor Ort und zeigen Ihnen, worauf der Preis beruht: Lage, Zustand und die Kaufpreise, die in Ihrer Gegend bezahlt werden.
Gut gezeigt.
Professionelle Fotos und ein vollständiges Exposé, auf Wunsch Video und Social Media mit unserem Partner schwarzhochweiss.
Ruhe am Telefon.
Anfragen, Besichtigungen und Nachfragen laufen über uns. Sie hören von uns, wenn es etwas zu entscheiden gibt.
Sicher zum Notar.
Wir klären früh, ob die Finanzierung der Käufer steht, und bereiten den Notartermin mit beiden Seiten vor.
So läuft ein Verkauf mit uns ab, vom ersten Anruf bis zur Übergabe der Schlüssel.
Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie und Ihren Plänen: Zeitrahmen, Preisvorstellung und ob noch jemand darin wohnt.
Wir sehen uns alles an und nennen Ihnen einen Preis, den wir begründen können. Die Marktwertanalyse ist kostenlos.
Bevor wir loslegen, halten wir den Auftrag schriftlich fest, mit der Höhe der Provision.
§ 656a BGB, TextformFotos, Exposé und Inserat auf den Portalen, auf Wunsch Video und Social Media. Die Pflichtangaben aus dem Energieausweis stehen in der Anzeige.
§ 87 GModGWir führen die Interessenten, beantworten ihre Fragen und legen den Energieausweis vor, wie es das Gesetz verlangt.
§ 80 GModGWir geben dem Notar alle Angaben für den Vertragsentwurf, begleiten Sie zum Termin und übergeben die Schlüssel mit Protokoll.
0 €
bis verkauft ist
Wir arbeiten ausschließlich auf Provisionsbasis. Die Höhe steht vorher schriftlich im Maklervertrag.
Wir stellen zusammen, was Käufer und Banken sehen wollen, und sagen Ihnen, was noch fehlt.
Auf Wunsch ohne öffentliches Inserat. Dann sprechen wir zuerst Interessenten an, die bei uns schon suchen.
Über unsere Kooperationspartner lässt sich früh klären, ob die Finanzierung des Käufers steht.
20 Jahre
in der regionalen Finanz- und Immobilienbranche
Zu Käufern, Banken und Handwerksbetrieben. Das hilft beim Preis und bei der Suche nach dem richtigen Käufer.
24 h
bis zur Antwort, montags bis freitags
Am Telefon sprechen Sie mit uns persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
0176 205 666 34Spätestens bei der Besichtigung muss er vorliegen, nach dem Kauf bekommt ihn der Käufer. Die Pflichtangaben gehören schon in die Anzeige. Das Gesetz heißt seit Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz, die Pflichten beim Verkauf gelten weiter. Ein gültiger Ausweis bleibt gültig.
Wer eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkauft, muss den Gewinn versteuern. Ausnahme: Sie haben im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst darin gewohnt. Klären Sie das vorher mit Ihrem Steuerberater.
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern muss der Maklervertrag in Textform geschlossen werden, eine E-Mail reicht (§ 656a BGB). Bei uns steht die Provision immer vorher fest.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Ihre Immobilie vermarkten wir mit unserem festen Partner schwarzhochweiss. Die Agentur sitzt an derselben Adresse wie wir. Die Wege sind kurz, Absprachen laufen direkt, schnell und unkompliziert.
Welche Bausteine Ihre Immobilie braucht, besprechen wir beim Bewertungstermin. Auf Wunsch bekommt sie mehr als das übliche Inserat.
Unser Partner für die Vermarktung schwarzhochweiss Werbeagentur · Altenaer Straße 163a, Lüdenscheid Gleiche Adresse, kurze WegeAufnahmen vom Profi statt Handyfotos. Der erste Eindruck im Inserat entscheidet, ob jemand anfragt.
Auf Wunsch ein Rundgang als Video. Interessenten sehen schon vor der Besichtigung, was sie erwartet.
Auf Wunsch zeigen wir Ihre Immobilie zusätzlich auf Instagram und Facebook. So sehen sie auch Menschen, die gerade nicht auf den Portalen suchen.
Inserat und Exposé auf den Immobilienportalen. Alle Anfragen laufen über uns, nicht über Ihr Telefon.
Sie möchten wissen, wie wir Ihre Immobilie zeigen würden?
Verkauf anfragenUnverbindlich und kostenlos. Ein paar Angaben zur Immobilie genügen, Unterlagen brauchen Sie dafür noch nicht.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 0176 205 666 34 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Ihre Vorgangsnummer
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 0176 205 666 34
Kurze Antworten, mit dem Paragrafen dazu, wo das Gesetz etwas regelt.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
0176 205 666 34Die Bewertung ist kostenlos. Danach arbeiten wir ausschließlich auf Provisionsbasis: Sie zahlen erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Die Höhe steht vorher schriftlich im Maklervertrag.
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision zu gleichen Teilen, wenn wir für beide Seiten tätig sind (§ 656c BGB).
Verkauf anfragenDas hängt vor allem vom Preis, vom Zustand und von der Lage ab. Der wichtigste Hebel ist ein Preis, der zum Markt passt: Zu hoch angesetzt, bleibt eine Immobilie lange im Netz und muss später im Preis nachgeben.
Nach dem Notartermin vergehen meist einige Wochen, bis der Kaufpreis fällig ist und die Schlüssel übergeben werden.
Zum VerkaufsablaufJa. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über, Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB). Die Besichtigungstermine stimmen wir mit Ihren Mietern ab.
Wurde die Wohnung erst nach der Vermietung in eine Eigentumswohnung umgewandelt, haben die Mieter beim ersten Verkauf ein Vorkaufsrecht (§ 577 BGB).
Das ist beim Verkauf normal. Der Notar holt bei Ihrer Bank die Unterlagen zur Löschung der Grundschuld ein, und ein Teil des Kaufpreises geht direkt an die Bank.
Ob für die vorzeitige Ablösung eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, klären wir vorher mit Ihnen und Ihrer Bank.
Meistens nicht. Größere Arbeiten lohnen sich vor dem Verkauf oft nicht, weil Käufer gern selbst entscheiden. Aufräumen, gutes Licht und kleine Reparaturen helfen dagegen bei Fotos und Besichtigung.
Ist das Haus ein Sanierungsfall, kaufen wir es auf Wunsch auch selbst an.
Zum AnkaufUnser fester Partner schwarzhochweiss, eine Werbeagentur an derselben Adresse wie unser Büro. Die Wege sind kurz, Fotos und Inserat stimmen wir direkt miteinander ab.
Auf Wunsch gibt es zusätzlich ein Video und Beiträge auf Instagram und Facebook.
Zur VermarktungJa, im ganzen Märkischen Kreis, in allen 15 Städten und Gemeinden von Altena bis Werdohl. Für jeden Ort gibt es eine eigene Seite mit den Marktzahlen der Gutachterausschüsse.
Immobilienmakler LüdenscheidAuf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. Nach einer Anfrage über diese Seite bekommen Sie eine Vorgangsnummer und ein festes Datum für unsere Rückmeldung.
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung: 0176 205 666 34.
Immobilienbewertung Kostenlose Marktwertanalyse bei Ihnen vor Ort. Den Preis ermitteln Menschen, die den Markt kennen, keine Maschine. 
Ankauf Wir kaufen sanierungsbedürftige Häuser und Wohnungen im Märkischen Kreis selbst an. Kurzfristig und unkompliziert. 
Finanzierung Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Fördermittel, gerechnet mit unseren Kooperationspartnern. In Lüdenscheid und in allen 15 Orten des Märkischen Kreises.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Immobilienservice Schmidt. Verkäufer und Käufer, die mit uns gearbeitet haben.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
