Erbengemeinschaft
Gehört die Immobilie mehreren Erben, müssen alle dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag unterschreiben, notfalls über eine Vollmacht (§ 2040 BGB).
Wir kaufen Ihre Immobilie. Auch als Sanierungsfall.
Heizung alt, Dach undicht, keine Zeit für eine lange Vermarktung? Wir kaufen sanierungsbedürftige Häuser und Wohnungen im Märkischen Kreis selbst an, kurzfristig und unkompliziert.
5,054 Google-Bewertungen Immobilienservice SchmidtWas möchten Sie verkaufen?
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. 0176 205 666 34
- Angebot unverbindlich
- Keine Maklerprovision beim Ankauf
- Rückmeldung bis Montag, 19. Oktober
Ankauf in Kürze
Kurz erklärt
Direktankauf
der, Substantiv
Beim Direktankauf kauft nicht ein fremder Käufer Ihre Immobilie, sondern wir selbst. Es gibt keine Vermarktung und keine Besichtigungen mit vielen Interessenten, und es fällt keine Maklerprovision an.
- 0 €Maklerprovision beim Direktankauf
- MKHäuser und Wohnungen im ganzen Märkischen Kreis
- NotarKaufvertrag wie bei jedem Verkauf, § 311b BGB
-
Zustand egal.
Sanierungsstau, alte Heizung, feuchter Keller: Für uns ist das kein Ausschlussgrund, sondern genau der Fall, für den es den Ankauf gibt.
-
Kurzfristig.
Ohne Inserat und ohne lange Vermarktung. Wenn wir uns einig sind, geht es zum Notar.
-
Ehrlich gerechnet.
Mit unseren Handwerkspartnern schätzen wir die Sanierungskosten ein. Sie sehen, worauf unser Angebot beruht.
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Diskret.
Kein Schild im Garten, keine Anzeige im Netz. Nachbarn erfahren davon erst, wenn Sie es wollen.
Ankauf
Vom Anruf zum Notar.
In vier Schritten.
So läuft ein Ankauf mit uns ab.
-
Anfrage
Sie nennen uns Adresse, Art und Zustand der Immobilie. Ein paar Fotos helfen, sind aber kein Muss.
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Besichtigung
Wir sehen uns die Immobilie an, bei Bedarf mit einem unserer Handwerkspartner, und schätzen den Aufwand ein.
-
Angebot
Sie bekommen ein Angebot von uns, mit Marktwert und geschätzten Sanierungskosten als Grundlage.
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Notar
Sind wir uns einig, bereitet der Notar den Kaufvertrag vor. Übergabe und Auszug stimmen wir mit Ihnen ab.
§ 311b BGB
Für wen der Ankauf passt. Und wann nicht.
Erbschaft
Das Elternhaus steht leer, und keiner der Erben will oder kann es sanieren.
Sanierungsstau
Heizung, Dach oder Fenster müssten erneuert werden, und Geld oder Zeit fehlen.
Wenig Zeit
Umzug, Pflegeheim oder ein neuer Lebensabschnitt, und eine lange Vermarktung passt nicht.
Mühsam vermietet
Ein älteres Mietshaus macht mehr Arbeit, als es einbringt.
Wann ein Verkauf besser ist
Ist das Haus gut in Schuss, bringt ein Verkauf über den Markt meist mehr. Wir besprechen mit Ihnen, welcher Weg sich lohnt.
24 h
bis zur Antwort, montags bis freitags
Unverbindlich anfragen
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir sehen uns die Immobilie an, im ganzen Märkischen Kreis.
0176 205 666 34
Ankauf oder Verkauf
Zwei Wege, ehrlich verglichen.
FrageVerkauf über den MarktAnkauf durch uns
Preis Meist höher, wenn Zustand und Lage stimmen Berücksichtigt den Aufwand für die Sanierung
Dauer Vermarktung, Besichtigungen, Käufer mit Finanzierung Kurzfristig, ohne Vermarktung
Besichtigungen Mehrere Termine mit Interessenten Ein Termin mit uns
Provision Nur bei Erfolg, laut Maklervertrag Keine Maklerprovision
Öffentlichkeit Inserat im Netz Kein Inserat, keine Anzeige
Wissen Stand 10/2026
Erben, sanieren, verkaufen.
Was Sie wissen sollten.
Grundbuch nach dem Erbfall
Erben sollten sich als neue Eigentümer ins Grundbuch eintragen lassen. Innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ist die Berichtigung beim Grundbuchamt gebührenfrei.
Selbst sanieren?
Wollen Sie lieber selbst sanieren und später verkaufen oder vermieten, begleiten wir das mit unseren Partnern aus der Region, von der Beratung bis zur Abnahme der Gewerke.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Anfrage Rückmeldung bis 19.10.
In wenigen Fragen zum persönlichen Gespräch
Unverbindlich und kostenlos. Ein paar Angaben zur Immobilie genügen, Unterlagen brauchen Sie dafür noch nicht.
- Kurze Fragen Fast alles zum Antippen. Das dauert etwa zwei Minuten.
- Rückmeldung bis Montag, 19. Oktober Wir rufen Sie an oder schreiben Ihnen, je nachdem, was Sie angeben.
- Termin bei Ihnen vor Ort Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir persönlich, nicht am Rechner.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 0176 205 666 34 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
Angekommen
Danke, Ihre Anfrage ist bei uns.
Ihre Vorgangsnummer
- Heute Wir sehen uns Ihre Angaben an.
- Bis Montag, 19. Oktober Wir melden uns persönlich und klären die offenen Fragen.
- Danach Auf Wunsch ein Termin bei Ihnen vor Ort. Unverbindlich, Sie entscheiden in Ruhe.
Eilt es? Rufen Sie an und nennen Sie Ihre Vorgangsnummer: 0176 205 666 34
Häufige Fragen
Fragen zum Ankauf
Wie ein Ankauf abläuft und wann er sich lohnt.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.
0176 205 666 34Kaufen Sie wirklich selbst?
Ja. Beim Ankauf sind wir der Käufer, nicht der Vermittler. Deshalb fällt auch keine Maklerprovision an.
Ankauf anfragenWas zahlen Sie für eine Immobilie?
Das hängt vom Marktwert und vom Aufwand für die Sanierung ab. Beides schätzen wir bei der Besichtigung ein, mit unseren Handwerkspartnern. Das Angebot ist für Sie unverbindlich.
Wie schnell geht ein Ankauf?
Ohne Vermarktung und ohne Käufersuche deutlich schneller als ein normaler Verkauf. Den Notartermin und den Tag der Übergabe stimmen wir mit Ihnen ab.
Muss ich vorher renovieren oder ausräumen?
Renovieren nicht, das übernehmen wir nach dem Kauf. Was mit Möbeln und Inventar passiert, besprechen wir im Einzelfall.
Wir sind mehrere Erben. Geht das trotzdem?
Ja. Alle Erben müssen dem Verkauf zustimmen und beim Notar unterschreiben oder sich mit einer Vollmacht vertreten lassen. Wir stimmen die Termine mit allen ab.
Ist ein Verkauf über den Markt nicht besser?
Wenn das Haus gut in Schuss ist und Sie Zeit haben, oft ja. Dann vermitteln wir den Verkauf ganz normal, und Sie zahlen Provision nur bei Erfolg.
Immobilie verkaufenWie schnell melden Sie sich?
Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags. Nach einer Anfrage über diese Seite bekommen Sie eine Vorgangsnummer und ein festes Datum für unsere Rückmeldung.
Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung: 0176 205 666 34.
Was wir außerdem
für Sie tun.
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Immobilie verkaufen Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Vom Erstgespräch über das Inserat bis zum Notartermin, und Sie zahlen nur bei Erfolg. -
Immobilienbewertung Kostenlose Marktwertanalyse bei Ihnen vor Ort. Den Preis ermitteln Menschen, die den Markt kennen, keine Maschine. -
Finanzierung Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Fördermittel, gerechnet mit unseren Kooperationspartnern.
In Lüdenscheid und in allen 15 Orten des Märkischen Kreises.