Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lüdenscheid und kennen die Stadtteile von Brügge bis Oeneking. Den Wert ermitteln wir kostenlos bei Ihnen vor Ort, und Sie zahlen erst, wenn verkauft ist.
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Kurz erklärt
Lüdenscheid
Stadt im Märkischen Kreis, 71.212 Einwohner
Wir verkaufen in Lüdenscheid Häuser, Wohnungen und Grundstücke, bewerten Immobilien kostenlos vor Ort und kaufen sanierungsbedürftige Objekte auch selbst an, vom Büro in der Altenaer Straße in Lüdenscheid aus.
Der Gutachterausschuss der Stadt nennt die Preise für Häuser, Wohnungen und Bauland 2025 stabil. Verkauft wurde etwas mehr als im Jahr davor.
Orientierungswerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid, Grundstücksmarktbericht 2026. Sie ersetzen keine Bewertung Ihrer Immobilie, die machen wir kostenlos bei Ihnen vor Ort.
Die A45 war an der Rahmedetalbrücke ab Dezember 2021 gesperrt, Lüdenscheid war jahrelang über Umwege erreichbar. Seit dem 22. Dezember 2025 fährt der Verkehr wieder über den Neubau, die zweite Brücke soll Ende 2026 fertig sein.
Für Käufer, die in Hagen, Dortmund oder Siegen arbeiten, ist Lüdenscheid damit wieder ein ernsthafter Wohnort. Im Exposé sagen wir das auch so.
Das Klinikum Lüdenscheid ist das größte Krankenhaus Südwestfalens, mit rund 1.800 Beschäftigten. Kostal hat hier seit 1912 seinen Sitz. Wer eine Stelle in der Stadt antritt, sucht oft zuerst eine Wohnung und dann ein Haus.
Für Verkäufer heißt das: Die Nachfrage kommt nicht nur aus der Stadt selbst. Wir sprechen Interessenten gezielt an und fragen früh nach der Finanzierung.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Lüdenscheid ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 1.190 Prozent, für Wohngrundstücke waren es 2025 noch 883 Prozent.
Käufer rechnen solche laufenden Kosten mit ein. Wir nennen die Grundsteuer im Exposé offen, damit es beim Notartermin keine Überraschung gibt.
Wie ein Verkauf mit uns abläuft, steht im Verkaufsablauf. Aktuelle Objekte finden Sie unter Immobilienangebote. Fotos, Video und Social Media für Ihr Inserat macht unser fester Partner schwarzhochweiss, an derselben Adresse wie unser Büro.
Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Vom Erstgespräch über das Inserat bis zum Notartermin, und Sie zahlen nur bei Erfolg.
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Kostenlose Marktwertanalyse bei Ihnen vor Ort. Den Preis ermitteln Menschen, die den Markt kennen, keine Maschine.
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Wir kaufen sanierungsbedürftige Häuser und Wohnungen im Märkischen Kreis selbst an. Kurzfristig und unkompliziert.
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Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Fördermittel, gerechnet mit unseren Kooperationspartnern.
Finanzierung anfragenUnverbindlich und kostenlos. Ein paar Angaben zur Immobilie genügen, Unterlagen brauchen Sie dafür noch nicht.
Lieber reden? Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. 0176 205 666 34 Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung
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0176 205 666 34Der Gutachterausschuss nennt für Lüdenscheid Immobilienrichtwerte von 2.000 bis 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche für ein freistehendes Haus im Weiterverkauf, je nach Lage (Normobjekt Baujahr 1975, 150 Quadratmeter Wohnfläche).
Der Bodenrichtwert für Einfamilienhausbauland liegt bei je nach Stadtbezirk 135 bis 190 Euro in mittlerer Lage, in guter Lage bis 275 Euro.
Das sind Orientierungswerte. Was Ihr Haus wert ist, hängt von Zustand, Grundstück und Ausstattung ab. Die Marktwertanalyse bei Ihnen vor Ort ist bei uns kostenlos.
Kostenlos bewerten lassenDer Gutachterausschuss hat für 2025 in Lüdenscheid 625 Kaufverträge gezählt, rund 2,7 Prozent mehr als im Vorjahr, 113 Millionen Euro Umsatz, darunter 150 Ein- und Zweifamilienhäuser und 221 Wohnungen.
Die Zahl zeigt, wie lebendig der Markt ist. Für Ihren Verkauf zählt aber vor allem, wie viele passende Käufer es für genau Ihre Immobilie gibt. Das schätzen wir im Erstgespräch ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Lüdenscheid im Dukatenweg 6, zuständig für Lüdenscheid, Halver und Schalksmühle. Dort liegt auch das Grundbuchamt.
Den Grundbuchauszug brauchen Sie für den Verkauf, er sollte nicht älter als drei Monate sein. Fehlt er, fordert ihn meist der Notar an.
Ja. 2025 wurden in Lüdenscheid 221 Eigentumswohnungen verkauft. Der Gutachterausschuss nennt für Wohnungen im Weiterverkauf Durchschnittspreise von 1.400 Euro je Quadratmeter bei Baujahren der 1970er bis 1.880 Euro bei Baujahren der 1990er.
Für den Verkauf einer Wohnung brauchen Sie zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Ist die Verwaltung schwer zu erreichen, helfen wir beim Anfordern.
Unser Büro ist in Lüdenscheid, in der Altenaer Straße 163a. Für die Bewertung kommen wir zu Ihnen, egal in welchem Stadtteil.
Auf Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags, telefonisch erreichen Sie uns unter 0176 205 666 34.
Google-Bewertungen
Aus unserem Google-Profil Immobilienservice Schmidt. Verkäufer und Käufer, die mit uns gearbeitet haben.
Alle Bewertungen auf Google„Ehrlich, lustig, professionell! Super Makler der nicht nur das verkaufen im Blick hat sondern auch die Menschen die dahinter stehen. Top Abwicklung. Immer wieder gerne!“
„Wir wollen uns einmal ganz herzlich bei dem herr Schmidt bedanken . Ein unglaublich sehr sympathischer und netter Mensch. Dank ihn hat mein Bruder in Sekunden schnelle eine top Wohnung bekommen . Vielen Dank für alles .“
„Ich kann gar nicht genug betonen, wie zufrieden wir mit der Unterstützung von Herrn Schmidt war! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufprozesses fühlten wir uns stets gut betreut und informiert. …“
„Ich wollte mich bei dem Herrn Schmidt bedanken. Der Verkauf meines Hauses war dank Marcus Schmidts Hilfe sehr schnell und unkompliziert. Die gesamte Abwicklung war super organisiert …“
„Wir möchten uns bei Herrn Schmidt bedanken für die tolle Beratung und die hervorragende Zusammenarbeit. …“
„Hallo, ich wollte mich hier nochmal bei dem Herrn Marcus Schmidt BEDANKEN, für seine Bemühungen. Der Herr Schmidt war für mich als Makler sehr freundlich und hilfsbereit …“
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Ausgewählte Bewertungen, wörtlich zitiert, Kürzungen sind mit … markiert. Stand September 2026. Eine eigene Prüfung, ob die Verfasser Kunden sind, findet nicht statt. Bewertungen von Mitarbeitern zeigen wir nicht.
