Heute bis 18 Uhr erreichbar. Rufen Sie einfach an: 0176 205 666 34

Ihr Immobilienmakler in Lüdenscheid. Und im ganzen Märkischen Kreis.

Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Den Wert ermitteln wir kostenlos bei Ihnen vor Ort, und Sie zahlen erst, wenn verkauft ist.

5,054 Google-Bewertungen Immobilienservice Schmidt

Was haben Sie vor?

Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon.

Auf E-Mails und Nachrichten antworten wir innerhalb von 24 Stunden, montags bis freitags.

Bewertung kostenlos und unverbindlich
Rückmeldung bis Donnerstag, 8. Oktober

In 20 Sekunden

Warum Eigentümer mit uns verkaufen.

Bewertung vor Ort, Provision nur bei Erfolg, Vermarktung mit Profifotos und Video. Und diskret bis zum Notar.

Kostenlos bewerten lassen

Ihr Haus in guten Händen: Bewertung vor Ort, kostenlos. Sie zahlen erst, wenn verkauft ist. Profifotos, Video und Social Media. Diskret bis zum Notar. 5,0 Sterne aus 54 Google-Bewertungen. Kostenlos bewerten lassen unter 0176 205 666 34.

Was sich ändert

Was sich ändert,
wenn wir verkaufen

Acht Dinge, die Sie ab dem ersten Gespräch nicht mehr selbst tragen.

BisherEin Online-Rechner nennt eine Zahl, die Ihnen niemand erklären kann.

Mit unsWir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und begründen den Preis. Die Marktwertanalyse ist kostenlos.
BisherInserat, Anfragen und Besichtigungstermine laufen alle über Ihr Telefon.

Mit unsVom Erstgespräch über das Inserat bis zum Verkauf übernehmen wir alle Arbeitsschritte für Sie.
BisherHandyfotos und ein Inserat, das in der Masse untergeht.

Mit unsProfessionelle Fotos, auf Wunsch Video und Social Media. Von unserem festen Partner schwarzhochweiss, an derselben Adresse. Zur Vermarktung
BisherNachbarn und Bekannte erfahren vom Verkauf, bevor Sie es wollen.

Mit unsWir behandeln Ihren Verkauf diskret, von der ersten Bewertung bis zum Notar.
BisherEin Makler kostet Geld, auch wenn am Ende nichts passiert.

Mit unsWir arbeiten ausschließlich auf Provisionsbasis. Solange nicht verkauft ist, zahlen Sie uns nichts.
BisherDas Haus braucht eine Sanierung, die Sie nicht mehr stemmen möchten.

Mit unsWir kaufen sanierungsbedürftige Immobilien selbst an oder begleiten die Sanierung mit Partnern aus der Region.
BisherEin Käufer ist gefunden, aber seine Finanzierung wackelt.

Mit unsÜber unsere Kooperationspartner lässt sich die Finanzierung früh klären, auch mit Fördermitteln.
BisherNach dem Kauf braucht die vermietete Wohnung jemanden, der sich kümmert.

Mit unsDie Verwaltung übernimmt Schmidt Hausverwaltung, im selben Büro. Zur Hausverwaltung

Kostenlos bewerten lassen

Unverbindlich. Rückmeldung bis Donnerstag, 8. Oktober.

Leistungen

Vier Wege,
ein Ansprechpartner

01 · Verkauf

Immobilie verkaufen

Haus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Vom Erstgespräch über das Inserat bis zum Notartermin, und Sie zahlen nur bei Erfolg.

Erstgespräch und Bewertung vor Ort
Inserat, Anfragen und Besichtigungen
Profifotos, auf Wunsch Video und Social Media
Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Provision nur bei Erfolg

Anfragen Immobilie verkaufen im Detail

Einfamilienhaus mit Glasgiebel und Terrasse über einem grünen Tal

02 · Wert

Immobilienbewertung

Kostenlose Marktwertanalyse bei Ihnen vor Ort. Den Preis ermitteln Menschen, die den Markt kennen, keine Maschine.

Kostenlos und unverbindlich
Persönlich bei Ihnen vor Ort
Ein Preis, den wir Ihnen begründen können

Kostenlos bewerten lassen Immobilienbewertung im Detail

Heller Wohn- und Essbereich, auf dem Tisch ein Grundriss und eine Mappe

03 · Ankauf

Ankauf

Wir kaufen sanierungsbedürftige Häuser und Wohnungen im Märkischen Kreis selbst an. Kurzfristig und unkompliziert.

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnung
Einschätzung von Sanierungskosten und Marktwert
Kurzfristige Kaufabwicklung

Anfragen Ankauf im Detail

Altes Sauerländer Haus mit Schieferfassade und grünen Fensterläden

04 · Finanz

Finanzierung

Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Fördermittel, gerechnet mit unseren Kooperationspartnern.

Baufinanzierung und Fördermittel
Anschlussfinanzierung, wenn die Zinsbindung ausläuft
Gewerbliche Finanzierungen und Bürgschaften

Anfragen Finanzierung im Detail

Mappe, Taschenrechner, Füller und Espresso auf einer Steinplatte

Außerdem: Sanierungsbegleitung mit unseren Partnern, von der Beratung über rabattierte Angebote bis zur Abnahme der Gewerke. Dazu Mietkautionsbürgschaften und gewerbliche Bürgschaften. Einfach fragen

Vermarktung mit schwarzhochweiss

Vermarktet
aus einem Haus.

Ihre Immobilie vermarkten wir mit unserem festen Partner schwarzhochweiss. Die Agentur sitzt an derselben Adresse wie wir. Die Wege sind kurz, Absprachen laufen direkt, schnell und unkompliziert.

Welche Bausteine Ihre Immobilie braucht, besprechen wir beim Bewertungstermin. Auf Wunsch bekommt sie mehr als das übliche Inserat.

Unser Partner für die Vermarktung schwarzhochweiss Werbeagentur · Altenaer Straße 163a, Lüdenscheid Gleiche Adresse, kurze Wege (öffnet in neuem Fenster)

Professionelle Fotos
Aufnahmen vom Profi statt Handyfotos. Der erste Eindruck im Inserat entscheidet, ob jemand anfragt.
Video
Auf Wunsch ein Rundgang als Video. Interessenten sehen schon vor der Besichtigung, was sie erwartet.
Social Media
Auf Wunsch zeigen wir Ihre Immobilie zusätzlich auf Instagram und Facebook. So sehen sie auch Menschen, die gerade nicht auf den Portalen suchen.
Immobilienportale
Inserat und Exposé auf den Immobilienportalen. Alle Anfragen laufen über uns, nicht über Ihr Telefon.
Sie möchten wissen, wie wir Ihre Immobilie zeigen würden?
Verkauf anfragen

Verkaufsablauf

Verkaufen,
rundum sorglos.

Ihr Aufwand ist ein Gespräch und am Ende eine Unterschrift. Alles dazwischen übernehmen wir.

Wir arbeiten ausschließlich auf Provisionsbasis. Ihr Verkaufserfolg ist also auch unser Erfolg, und solange nicht verkauft ist, zahlen Sie uns nichts.

Verkauf anfragen Erst mal reden: 0176 205 666 34

Unverbindlich. Rückmeldung bis Donnerstag, 8. Oktober.

Erstgespräch und Bewertung
Ihr TeilSie erzählen uns von Ihrer Immobilie und zeigen sie uns.
Unser TeilWir kommen zu Ihnen, sehen uns alles an und nennen Ihnen einen Preis, den wir begründen können. Die Marktwertanalyse ist kostenlos.
Vermarktung
Ihr TeilSie entscheiden über Preis und Zeitpunkt.
Unser TeilWir erstellen das Inserat mit professionellen Fotos, auf Wunsch mit Video und Social Media, veröffentlichen es und nehmen alle Anfragen entgegen. Diskret, wenn Sie das möchten.
Besichtigungen
Ihr TeilSie sagen uns, wann die Immobilie zugänglich ist.
Unser TeilWir vereinbaren die Termine, führen die Interessenten und bleiben mit Ihnen im Gespräch, bis ein Käufer feststeht.
Notar und Übergabe
Ihr TeilSie unterschreiben beim Notar.
Unser TeilWir bereiten den Notartermin mit Käufer und Notar vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Diese Unterlagen braucht ein Verkauf

Grundbuchauszug, nicht älter als drei Monate
Energieausweis, beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben
Grundrisse und Wohnflächenberechnung
Flurkarte und Baugenehmigung, soweit vorhanden
Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan
Nachweise über Modernisierungen der letzten Jahre

Fehlt etwas, sagen wir Ihnen im Erstgespräch, wo Sie es bekommen.

Verkauf anfragen

Wer dahintersteht

„Seit 20 Jahren in der regionalen Finanz- und Immobilienbranche zu Hause.“

Marcus Schmidt im dunklen Sakko, lächelnd — **Marcus Schmidt**Inhaber, mit Team in Lüdenscheid

Marcus Schmidt kennt den Immobilienmarkt im Märkischen Kreis seit zwei Jahrzehnten und hat dabei viele Kontakte geknüpft, zu Käufern, Banken und Handwerksbetrieben. Unser Ziel ist der schnellstmögliche Verkauf Ihrer Immobilie zu einem marktüblichen Preis.

Bewertung vor Ort, nicht vom Rechner
Ausschließlich auf Provisionsbasis
Verkauf, Finanzierung und Verwaltung aus einem Büro

Kostenlos bewerten lassen

Unsere Partner für Sanierung und Renovierungaus Lüdenscheid und der Region

Sanitär: Sanitär Seyfarth LüdenscheidSanitär Michel WerdohlSanitär Wrobel Lünen, Hamm, Dortmund
Elektro: Elektrotechnik Schütz Märkischer KreisElektrotechnik Redeker Lünen, Hamm, Dortmund
Fenster und Türen: Wohnkonzept Demirci Märkischer Kreis
Garten und Außenanlagen: Maurmann Garten- und Landschaftsbau Märkischer KreisLanghoff Plettenberg
Trockenbau: F&M Baustoffe GmbH Kierspe
Hausmeisterservice: Hausmeisterservice Nowak PlettenbergHausmeisterservice Demirci

Unter einem Dach mit Schmidt Hausverwaltung für die Verwaltung und mit schwarzhochweiss für die Vermarktung.

Von außen bestätigt Presse und Engagement

Was die Lokalzeitung
über uns schreibt

come-on.de Lüdenscheider Nachrichten Lüdenscheid „Marcus Schmidt bietet Kunden den kompletten Immobilienservice“ Die Lüdenscheider Nachrichten haben über Marcus Schmidt und das Angebot aus einer Hand berichtet: Verkauf, Finanzierung und Verwaltung. Den ganzen Artikel lesen Sie direkt bei come-on.de. Artikel auf come-on.de lesen (öffnet in neuem Fenster)

Feelgood Staffellauf 2026 waren wir Sponsor beim Feelgood Staffellauf. Wer hier Häuser verkauft, sollte hier auch etwas zurückgeben.
Schmidt Hausverwaltung Mietverwaltung, Gewerbeobjekte und WEG-Verwaltung über unsere Hausverwaltung. Wer vermietet, muss nach dem Kauf nicht lange suchen. Zur Hausverwaltung
Büro in der Kreisstadt Altenaer Straße 163a in Lüdenscheid. Von hier sind zehn der fünfzehn Kommunen in unter einer halben Stunde erreichbar.

Häufige Fragen

Was Verkäufer uns am Telefon fragen

Kurze, ehrliche Antworten auf die Fragen, die wir am häufigsten hören.

Ihre Frage ist nicht dabei?

Rufen Sie an, wir beantworten sie gern direkt. Bei uns geht noch ein Mensch ans Telefon. Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr, Termine nach Vereinbarung.

0176 205 666 34

Was kostet mich ein Makler beim Verkauf?

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist bei uns kostenlos. Danach arbeiten wir ausschließlich auf Provisionsbasis: Sie zahlen erst, wenn verkauft ist.

Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision seit Dezember 2020 zu gleichen Teilen, wenn der Makler für beide Seiten tätig ist (§ 656c BGB). Die genaue Höhe steht vorher schriftlich in unserem Angebot.

Verkauf anfragen

Wer macht die Fotos und das Inserat?

Unser fester Partner schwarzhochweiss, eine Werbeagentur an derselben Adresse wie unser Büro. Die Wege sind kurz, Fotos und Inserat stimmen wir direkt miteinander ab.

Auf Wunsch gibt es zusätzlich ein Video und Beiträge auf Instagram und Facebook. Was für Ihre Immobilie sinnvoll ist, besprechen wir beim Bewertungstermin.

Zur Vermarktung

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Persönlich bei Ihnen vor Ort. Wir sehen uns Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstück an und vergleichen mit dem, was in der Gegend tatsächlich verkauft wird.

Den Preis ermittelt also kein Online-Rechner, sondern jemand, der den Markt im Märkischen Kreis seit Jahren kennt. Die Marktwertanalyse ist kostenlos und unverbindlich.

Kostenlos bewerten lassen

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung, dazu Flurkarte und Baugenehmigung, soweit vorhanden. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung und der Wirtschaftsplan dazu.

Der Energieausweis ist beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben (§ 80 GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz). Fehlt etwas, sagen wir Ihnen im Erstgespräch, wo Sie es bekommen.

Zum Verkaufsablauf

Kaufen Sie auch Häuser, die saniert werden müssen?

Ja. Wir kaufen sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Märkischen Kreis selbst an.

Mit unseren Partnern aus dem Handwerk schätzen wir die Kosten der Sanierung und den Marktwert ein. Danach bieten wir Ihnen eine kurzfristige und unkomplizierte Kaufabwicklung an.

Ankauf anfragen

Helfen Sie auch bei der Finanzierung?

Ja, zusammen mit unseren Kooperationspartnern: Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung, wenn Ihre Zinsbindung ausläuft, öffentliche Fördermittel und gewerbliche Finanzierungen.

Wir rechnen Ihre Möglichkeiten persönlich und unverbindlich durch.

Finanzierung anfragen

Wer kümmert sich um meine vermietete Immobilie?

Unsere Hausverwaltung im selben Büro: Schmidt Hausverwaltung übernimmt Mietverwaltung, Gewerbeobjekte, Sondereigentum und WEG-Verwaltung. Wer bei uns kauft oder behält, muss für die Verwaltung also nicht lange suchen.

Zur Hausverwaltung

In welchen Orten sind Sie tätig?

Im ganzen Märkischen Kreis. Unser Büro liegt in Lüdenscheid, die meisten Orte im Kreis erreichen wir in unter einer halben Stunde. Für die Bewertung kommen wir zu Ihnen.

Alle Orte ansehen

Einzugsgebiet

Mitten im Kreis.
Schnell bei Ihnen.

15 Städte und Gemeinden, 408.046 Einwohner. Unser Büro liegt in der Kreisstadt, zehn der fünfzehn Kommunen erreichen wir in weniger als einer halben Stunde. Für die Bewertung kommen wir zu Ihnen, egal wo im Kreis Ihre Immobilie steht.

unter 30 Minuten: 10 von 15
weiteste Fahrt, nach Menden: ca. 40 min

Fahrzeiten ab Altenaer Straße 163a, freie Strecke nach OpenStreetMap, von Ortsmitte zu Ortsmitte. Im Alltag kommt Verkehr dazu.

Ihr Immobilienmakler in Lüdenscheid. Und im ganzen Märkischen Kreis.

Warum Eigentümer mit uns verkaufen.

Was sich ändert,
wenn wir verkaufen